Eszközök és tippek, amelyek segíthetnek a szobád árának meghatározásában

A megfizethetőség az egyik legfontosabb oka annak, hogy a vendégek szobát foglalnak az Airbnb-n. 2022-ben a szobák több mint 80%-ának az ára éjszakánként 100 dollár alatt volt világszerte, az átlagos ár 67 dollár volt éjszakánként.*

Mindig te döntöd el, hogy milyen árat állítasz be. Az Airbnb olyan eszközöket biztosít, amelyek segítségével beállíthatod és módosíthatod az áradat.

A területeden található hasonló hirdetések átlagos árainak megértése jó kiindulópont lehet a saját díjad kialakításához.

Lépj a vendégfogadási naptáradba, és hasonlítsd össze a hasonló szállásokat a közelben a sajátoddal. Válassz ki egy dátumot vagy dátumtartományt, majd koppints vagy kattints az éjszakánkénti áradra. Alatta kattints a „Hasonló szálláshelyek összehasonlítása” lehetőségre. Ez egy térképet jelenít meg, amely a tiédhez hasonló szálláshelyek átlagos árait mutatja. Megteheted, hogy csak azokat a helyeket jeleníted meg, amelyeket az adott dátumra már lefoglaltak, vagy csak azokat, amelyeket nem.

Richard, aki Toronto belvárosa közelében ad ki szobát, úgy döntött, hogy kezdetben „egy kicsit a versenytársak árai alatt” adja meg a szálláshelye árát, hogy a vendégek gyorsabban érkezzenek. Működött: Azt mondja, az első három hónapja szinte teljesen le volt foglalva.

„Az áraim még mindig egy kicsit alacsonyak, de tudom, hogy hová szeretnék eljutni” – mondja Richard. „Az a tervem, hogy az idő múlásával kis lépésekben emelem az árat.”

Szintén segíthet a versenyképes árak kialakításában, ha egy kicsit utánanézel az utazási trendeknek a területeden. A hétvégi látogatóknak, a bizonyos szezonban utazó nyaralóknak, az ideiglenes munkavállalóknak és más típusú vendégeknek mást jelenthet a „megfizethető” fogalma.

Reed, egy philadelphiai Superhost-házigazda, felmérte a helyi viszonyokat, amikor először beárazta bútorozott harmadik emeleti hálószobáját. Mivel egyetemekhez és kórházakhoz közel él, a szűkös költségvetésű vendéghallgatók és gyakornokok szem előtt tartásával árazta be a szobáját. „Sok olyan embert láttunk vendégül, akik kutatást vagy orvosi gyakorlatot végeztek, és szükségük volt egy szálláshelyre több hétre” – mondja.

Reed elmondja, hogy azáltal, hogy alacsonyan tartja az árat, és hosszabb foglalásokat fogad el, meg tudja tölteni a naptárát, és a tervezettnél korábban ki tudta fizetni a jelzáloghitelét. „Több a lefoglalt éjszaka, és kevesebb a vendégcserélődés” – mondja. „Okosan dolgozom ahelyett, hogy keményen dolgoznék.”

A hosszabb foglalások iránt érdeklődő vendégek általában kedvezményes szálláshelyeket keresnek. Reed heti és havi kedvezményekkel csábítja a vendégeket foglalásra. „A legtöbb ember, akinek megtetszik a szobánk, legalább néhány hétre keres szállást” – mondja.

Különböző helyzetekre kipróbálhatsz különböző kedvezményeket. Ezeket a lehetőségeket a naptárad Árak lapján találod:

• Új hirdetésekre vonatkozó promóció. Ez a promóció 20%-os kedvezményt biztosít az éjszakánkénti áradból az első három foglalásodra. Ha hozzáadod, gyorsabban kaphatsz vendégvéleményeket, és jó hírnevet alakíthatsz ki szobaházigazdaként.

• Korai foglalásért járó kedvezmény. Ez a kedvezmény azokra a foglalásokra vonatkozik, amelyeket jó előre lebonyolítanak. Te döntöd el, hogy mennyire előre: 1–24 hónappal az érkezés előtt. A korai foglalásért járó kedvezmények felkelthetik az előre tervező vendégek figyelmét.

• Last minute kedvezmény. Ez a kedvezmény azokra a foglalásokra vonatkozik, amelyeket röviddel a foglalás kezdete előtt bonyolítanak. Te döntöd el, hogy mennyire röviddel: 1–28 nappal az érkezés előtt. A szobák vendégei gyakran egyéni utazók, akik rugalmasabban foglalhatnak az utazásuk dátumához közel, mint a párok vagy a családok.

• Heti és havi kedvezmények. A heti kedvezmények a legalább hét éjszakára szóló foglalásokra, a havi kedvezmények pedig a legalább 28 éjszakára szóló foglalásokra vonatkoznak. Ezek segíthetnek, hogy a naptárad úgy teljen meg, hogy a vendégek nem cserélődnek túl gyakran.

Mindig gondoskodj róla, hogy a foglalások minimális és maximális hossza megfeleljen a helyi szabályoknak és rendeleteknek. Ezt szem előtt tartva kiválaszthatod a foglalás maximális időtartamát, aminek legalább annyi éjszakának kell lennie, ahány éjszakás foglalásra a kedvezményt adod.

*Éjszakánkénti ár, amely tartalmazza a díjakat és adókat2022. január 1. és december 31. között

A cikkben szereplő információk a cikk megjelenése óta változhattak.