Ár beállítása hosszabb foglalásokra

Az Airbnb-n a lefoglalt éjszakák közel egyötöde egy legalább 28 éjszakás foglalás része.* A heti és havi foglalások gyakran az alábbi előnyökkel járnak:

• Magasabb kihasználtság alacsonyabb forgalom mellett

• Kevesebb üzenetváltás a vendégekkel, valamint kevesebb vendégek körüli feladat

• Stabilabb jövedelem, mint a rövidebb foglalások esetén

A hosszabb foglalások iránt érdeklődő vendégek általában kedvezményes szálláshelyeket keresnek. A házigazdák heti kedvezményt adhatnak a legalább hét éjszakás foglalásokra, illetve havi kedvezményt a legalább 28 éjszakás foglalásokra.

Ha hozzáadod ezeket a kedvezményeket, javíthatod a hirdetésed helyezését a találatok között, ahol a heti vagy havi kedvezményed az eredeti árad mellett jelenik meg.

A kedvezmény beállítása előtt ellenőrizd a helyi keresletet. Ha olyan területen fogadsz vendégeket, amely bizonyos szezonokban tömegeket vonz, gondold át, hogy az árad módosítása az adott hónapokra jól illeszkedne-e az árképzési stratégiádhoz.

Érdemes figyelembe venni a rutinköltségeket is, mint például:

• Hitel vagy bérleti díj. Ez az összeg kiindulópontként szolgálhat a heti vagy havi kedvezményed beállításához.

• Háztartási költségek. Azokat a költségeket is belefoglalhatod az áraidba, amelyeket a közművekért (víz, gáz, áram), a rendszeresen ütemezett szolgáltatásokért (például a takarítás, kertészkedés), valamint a vendégeknek nyújtott tárgyakért (extra szappan, alapvető főzési kellékek, stb.) fizetsz.

• Karbantartás. Azt a pénzt is belekalkulálhatod az áradba, amelyet abba fektetsz, hogy a szálláshelyed kényelmesebb legyen a vendégeknek, akár felújításról, akár javításokról van szó.

„Érdemes összeszámolni, hogy mennyit keresel egy hónapban a vendégek által fizetett éjszakánkénti ár mellett” – mondja Oliver, aki New York Cityben házigazda. „Ezután korrigálhatod a havi kedvezményedet úgy, hogy kijöjjön az így kapott havi összeg, így kiszámíthatóbbá válhat a jövedelmed.”

Kedvezményeket a naptárban található árképzési eszközökkel adhatsz meg. Válaszd a beállítások ikont a jobb felső sarokban. Az Árak lapon görgess a Kedvezmények részre, és válaszd a Heti vagy a Havi lehetőséget.

A hirdetésed és a környékeden található hasonló szálláshelyek iránti kereslet alapján javaslunk neked egy kedvezményt. Mozgasd a csúszkát 0 és 99% között a kedvezmény módosításához, és figyeld, hogyan változik az átlagos heti vagy havi árad. A százalékjel mellett manuálisan is megadhatsz egy számot. Ha elkészültél, koppints vagy kattints a Mentésre a kívánt kedvezmény beállításához.

Ha szeretnéd megtudni, hogy a kedvezmény milyen hatással van a bevételeidre, válaszd a „vendégekre vonatkozó ár” lehetőséget a heti vagy havi árad alatt. Megjelenik az ár részletezése, amely tartalmazza az éjszakánkénti árat, a díjakat, az esetleges kedvezményeket vagy promóciókat, az adókat és a bevételeidet.

Azoknak a vendégeknek is kínálhatsz kedvezményeket, akik jóval az érkezésük időpontja előtt vagy ahhoz közel foglalnak. Lépj az Árak lap „További kedvezmények” részére. Add meg a hónapok számát a korai foglalások esetén, illetve a napok számát az utolsó pillanatban érkező vendégek esetén, valamint a százalékos kedvezményt, amelyet ezekre a foglalásokra szeretnél adni.

*Az Airbnb belső globális adatai alapján a legalább 28 éjszakás foglalások tették ki a 2022-ben lefoglalt éjszakák 21%-át, 2023 első három hónapjában pedig a lefoglalt éjszakák 18%-át.

A cikkben szereplő információk a cikk megjelenése óta változhattak.