Az áraid szabályozása

Adataink szerint azokon a szálláshelyeken, amelyek árát évente legalább négyszer frissítették, több mint 30%-kal több éjszakát foglaltak le, mint ahol nem.* Kedvezmény alkalmazásával a hirdetésed helyezését is javíthatod az Airbnb keresési találatai között.

A több hirdetéssel rendelkező egyes házigazdák arról számoltak be, hogy azért nem frissítik gyakran az áraikat, mert ez időigényes tud lenni. A kedvezményekkel egyszerűen módosíthatod az éjszakánkénti áradat bizonyos körülmények között. A szabálykészletekkel pedig hatékonyan szabhatod testre az árképzési stratégiádat.

A szálláshelyedre közvetlenül a naptáradban vagy a Lehetőségek lapon állíthatsz be kedvezményeket. Mérleged az egyes kedvezmények előnyeit a hirdetésedre nézve. 

• Kedvezmény a foglalás hossza alapján: Kedvezményt adhatsz minden foglalásra két nap és 12 hét között, beleértve a heti és havi kedvezményeket is. Így megnőhet a foglalások átlagos hossza minden szálláshelyeden, és csökkenhet a vendégcserélődés gyakorisága.
• Last minute kedvezmény: Kedvezményes éjszakánkénti árat kínálhatsz a közeli dátumokra. Így feltöltheted a szabad éjszakákat, és növelheted a bevételeidet. A legalább 10%-os kedvezményeknél a vendégek különleges kiemelést látnak a hirdetésedben.
• Korai foglalásért járó kedvezmény:Kedvezményt adhatsz azokra a foglalásokra, amelyek 1–24 hónappal az érkezés előtt történtek, így jó alapot teremthetsz foglalásokból a közelgő szezonokra. A legalább 3%-os kedvezményeknél a vendégek különleges kiemelést látnak a hirdetésedben.
• Új hirdetésre vonatkozó promóció: 20%-os kedvezményt kínálhatsz az új hirdetésekre érkező első három foglalásra. Így a szálláshelyeid gyorsabban kaphatnak foglalásokat és értékeléseket.
• Egyedi promóció: Te választhatod ki a dátumokat és az áradból adott százalékos kedvezményt. A legalább 15%-os kedvezményeknél a vendégek különleges kiemelést látnak a hirdetésedben.
• Vissza nem téríthető kedvezmény: A lemondási feltételeiddel kombinálva 10%-os kedvezményt kínálhatsz az áradból, és megkapod a kifizetésedet, bármikor is történik a vendég lemondása.

A kedvezmények százalékos arányától függ, hogy a vendégek hol látják őket.

• 1%-tól: A vendégek külön tételként látják a kedvezményt a hirdetésben (ha még nem a teljes árat látják) és fizetéskor. Ez nem vonatkozik a last minute kedvezményekre.

• 10%-tól: A fentiek mellett a vendégek áthúzva látják a kedvezmény előtti éjszakánkénti áradat a keresési eredményekben és a hirdetésedben.

• 20%-tól: A környékeden nemrég szállást kereső vendégeknek a fentiek mellett megjelenhetnek a hirdetéseid az Airbnb-től kapott e-mailekben is.

A 2023. novemberi állapot szerint a hosszabb távra lefoglalt éjszakák körülbelül egynegyede legalább három hónapra szólt. A hosszabb foglalások iránt érdeklődő vendégek általában kedvezményes szálláshelyeket keresnek.

Ha nem szeretnél minden szabad időponthoz kedvezményt hozzáadni, a szabálykészletekkel különféle tényezők szerint alakíthatod az éjszakánkénti áradat és a naptárbeállításaidat. A szabálykészleteidet egy vagy több hirdetésre is alkalmazhatod.

A szabálykészletek beállításakor vedd figyelembe a különböző szezonokat. Lehet például, hogy a környékeden az évszakokkal együtt változik a kereslet. Létrehozhatsz olyan szabálykészletet, amely módosítja a beállításaidat a jellemzően csekély forgalmú időszakokban. Alkalmazhatsz korai foglalásért és a foglalás hosszáért járó kedvezményeket, megemelheted a foglalások maximális hosszát, és napon belüli foglalásokat is engedélyezhetsz, hogy a vendégeket a szabad időpontok lefoglalására ösztönözd.

A kedvezmények mellett ezeket a foglalhatósági beállításokat is módosíthatod a szabálykészletekkel.

• Utazás hosszára vonatkozó követelmények: Megadhatod a foglalás minimális és maximális hosszát napokban kifejezve. 
• Érkezésre és távozásra vonatkozó követelmények: Kiválaszthatod, hogy a vendégek mely napokon érkezhetnek és távozhatnak. 

A szabálykészletek használatához aktív hozzájárulásod szükséges a profi házigazdai eszközök használatához. (Ha legalább hat hirdetésed van, automatikusan megkapod az eszközöket.) Ezek az eszközök csak asztali webböngészőből érhetők el. 

A szabálykészlet alkalmazása felülír minden meglévő éjszakánkénti ár- és foglalhatósági beállítást, beleértve az intelligens árképzést is.

Új szabálykészlet létrehozása:

1. Nyisd meg az összevont naptáradat.
2. Válaszd ki a dátumokat, amelyekre szabálykészletet szeretnél beállítani.
3. A panelen válaszd ki a szabályokat.
4. Kattints az Új szabálykészlet létrehozása lehetőségre.
5. Nevezd el a szabálykészletet (például „Főszezon”). 
6. A hozzáadni kívánt szabály mellett kattints a Személyre szabás lehetőségre.
7. Add meg az ár- és foglalhatósági szabályaidat.
8. Kattints a Mentésre.
9. Egy szabály eltávolításához kattints a Törlés gombra.

Létező szabálykészletek szerkesztése:

1. Nyisd meg az összevont naptáradat.
2. Kattints a szabálykészletek lehetőségre.
3. Görgess a módosítani kívánt szabálykészlethez, majd kattints a Szerkesztés lehetőségre.

*Az Airbnb aktív szálláshelyekről szóló 2022. júliusi adatai alapján

Ha API-n keresztül kapcsolódó szoftvert használsz, a szoftveredből érheted el ezeket a funkciókat, ha a szolgáltatód integrálta őket. Ha nem, érdeklődj a szolgáltatódnál a funkciók elérhetőségéről. Az egyedi promóciókat csak közvetlenül az Airbnb-n lehet alkalmazni. Egyes hirdetéskiemelési lehetőségek – például az áthúzott árak – nem minden földrajzi területen jelennek meg a promóciókban.

A cikkben szereplő információk a cikk megjelenése óta változhattak.